Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

 
Наш телефон:

+7 (812) 944-1-555

   cian3.png

  3.1

                 ЖК Lampo

 icon

              ЖК Тирамису

коммерческая недвижимость

Общая/Жилая/Кухня

Одним из основных направлений в деятельности ООО "Агентство недвижимости "Луч" является работа на рынке коммерческой недвижимости. На этой странице Вы сможете найти полезную информацию, ознакомиться с нашими предложениями и возможно подобрать подходящий для Вас объект коммерческой недвижимости. 


 

  

 

 


  Коммерческая недвижимость всегда пользовалась повышенным спросом среди бизнесменов и просто людей, которые хотели бы выгодно вложить свои деньги. Однако продажа либо покупка помещений, земельных учачтков являются делом очень не простым. Для того, чтобы найти подходящий Вам вариант и убедиться, что сделка будет оформлена правильно и с соблюдением всех норм законодательства РФ, а коммерческая недвижимость не доставит проблем, потребуется потратить немало времени... 
  В сферу работы нашей компании на рынке недвижимости входит коммерческая недвижимость и любые связанные с ней сделки. Мы оказываем не только услуги по оформлению документов, но и даем консультации, помогаем найти подходящие именно Вам варианты, ищем правильные решения, чтобы продажа или покупка помещений либо земельных участков стала максимально выгодной.  С нашей помощью быстро и без проблем может быть совершена продажа коммерческой недвижимости различного назначения и типа: отдельно стоящих зданий, производственно-складских помещений, офисных помещений, магазинов, земельных участков и т.д.
Более детальную информацию (покупка, продажа, аренда, консультации), Вы сможете получить связавшись с нами
  т/ф: (812) 271-50-36; 944-1-555; 947-8-555  или написав по адресу e-mail:
anluchspb@mail.ru


НИЖЕ ВЫ СМОЖЕТЕ ОЗНАКОМИТЬСЯ С НАШИМИ ПРЕДЛОЖЕНИМИ ПО ПРОДАЖЕ (АРЕНДЕ) КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТАКЖЕ ПРЕДЛОЖИТЬ К ПРОДАЖЕ (АРЕНДЕ) СВОЙ ВАРИАНТ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:
 

    ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ       

  АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ  

     ЗАЯВКИ ПО ПРОДАЖЕ/АРЕНДЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ     

Агентство Недвижимости «Луч»-любые операции с недвижимостью Быстро,Надежно,Профессионально.

наш телефон: (812) 271-50-36; 944-1-555; 947-8-555  е-mail :
anluchspb@mail.ru 

 


Краткая справочная информация:

  В настоящее время в Российской Федерации нет единой системы классификации коммерческой недвижимости, поэтому игроки на этом рынке как правило опираются на западный опыт. Проанализировав работы наших коллег, ниже мы представляем краткую классификацию:

Краткая классификация офисной недвижимости

Офисные помещения

№ п/п

Характеристика

Классы

А

В

С

D

1

Местоположение, транспортная доступность

 

центр города; районы, приближенные к центру; локальные центры города;
на главных магистралях и площадях с удобным подъездом

районы средней удаленности;
некоторая удаленность от транспортных артерий, с удобным подъездом

удаленные районы; окраина;
неудобный подъезд

в глубине территории промпредприятия и на первых этажах жилых домов

 

2

Состояние

новое строительство;
высококачественная отделка в отличном состоянии

срок эксплуатации 5-7 лет,
высококачественная отделка в отличном или хорошем состоянии

устаревшие офисные или реконструированные здания иного назначения;
стандартный ремонт, отделка в отличном или хорошем состоянии

изначально помещения иного назначения; в удовлетворительном состоянии или требующие ремонта

3

Конструктивно- планировочные решения

высота помещения не менее 3,3м; вспомогательная площадь не более 10%

помещения не менее 3,0м; вспомогательная площадь не более 20% 

высота помещения не менее 3,0м;
коридорная система;
различные планировочные решения в рамках одного здания

размещение в подвальных, полуподвальных помещениях, в производственных корпусах

4

Парковка

подземная парковка или крытая многоуровневая наземная парковка с крытым переходом в здание 

организованная охраняемая парковка с достаточным количеством мест; удобный подъезд к территории парковки

недостаточное количество мест на неохраняемой наземной автопарковке; стесненность, неудобный подъезд

отсутствие парковки

 

5

Инфраструктура

развернутая инфраструктура централизованного обеспечения арендаторов оргтехникой, средствами связи и телекоммуникации, конференц-залы, средства бытового обслуживания, питания и отдыха

недостаточная инфраструктура обслуживания бизнеса и отдыха при наличии развитой инфраструктуры в непосредственной близости от зданию

недостаточная инфраструктура обслуживания бизнеса и отдыха

отсутствие инфраструктуры

 

Краткая классификация торговой недвижимости

Торговые помещения

№ п/п

Характеристика

Классы

А

В

С

D

1

Местоположение, транспортная доступность

 

на главных площадях и магистралях, вблизи ост. общественного транспорта, с удобным подъездом и подходом

на транспортных артериях, вблизи ост. общественного транспорта, с удобным подъездом и подходом

на улицах и площадях, с не совсем удобным подъездом

внутри микрорайона, двора

2

Качество отделки

новое строительство;
высококачественная отделка

недавний срок постройки, улучшенная отделка

 

срок эксплуатации более 20 лет,
устаревшее или реконструированное здание иного назначения, стандартный ремонт

бывший жилой фонд стандартный ремонт

3

Состояние

в отличном состоянии

в отличном или хорошем состоянии

в хорошем или удовлетворительном состоянии

требует ремонта

4

Парковка

подземная парковка или многоуровневая наземная парковка с крытым переходом в здание

организованная наземная парковка с достаточным количеством мест; удобный подъезд к территории парковки

недостаточное количество мест на неохраняемой наземной автопарковке

стесненность, неудобный подъезд

5

Наличие концепции

здания

единый собственник здания, наличие «якорных арендаторов», наличие концепции позиционирования здания на рынке

несколько крупных собственников здания, наличие «якорных арендаторов»

несколько мелких собственников здания, наличие арендаторов разного качества

отсутствие концепции

здания

Краткая классификация складской недвижимости

Складские помещения

№ п/п

Характеристика

Классы

А

В

С

D

1

Местоположение, транспортная доступность

 

удачное, на главных магистралях и транспортных артериях, в промышленной зоне города или вблизи города (5-10 км), с удобным подъездом

хорошее, на окраине города, с некоторой удаленностью от транспортных артерий или с не совсем удобным подъездом

с недостатками в расположении, с неудобным подъездом

расположение в глубине территории промпредприятия; неудобный подъезд через КПП

2

Прилегающая

территория

огороженная и круглосуточно охраняемая, благоустроенная территория; наличие площадок отстоя и парковки, ж/д ветка 

огороженная и круглосуточно охраняемая, благоустроенная территория или охрана по периметру территории; наличие площадок отстоя и парковки

охрана по периметру территории; недостаток места для парковки и маневрирования большегрузных машин

устаревшая система охраны; стесненность прилегающей территории

3

Конструктивно- планировочные решения

высота помещений не менее 12 м, без колонн или с сеткой колонн не менее 12х24 м

высота помещений не менее 6 м, с сеткой колонн не менее 6х12 м

высота помещений не менее 4 м, или утепленный ангар арочного типа

здание изначально не приспособленное под склад, подвальные помещения, высота помещений менее 4 м, неатапливаемый ангар арочного типа, сельхозпостройки

4

Состояние

новое строительство, качественная отделка в отличном состоянии

построенное не ранее 1990г. или реконструированное в отличном или хорошем состоянии

построенное до 1985г. или реконструированное в хорошем ил удовлетворительном состоянии

старой постройки, в удовлетворительном состоянии или требующее ремонта

5

Инженерные системы здания

современные инженерные системы (температурный режим, вентиляция, противопожарная сигнализация, автономная электростанция, пожаротушение, видеонаблюдение); система учета и контроля доступа сотрудников

современные инженерные системы (температурный режим, вентиляция, противопожарная сигнализация, автономная электростанция, пожаротушение, видеонаблюдение)

устаревшие инженерные системы (вентиляция противопожарная сигнализация, отопление, пожаротушение)

устаревшие инженерные системы, отсутствие части систем

 

 



© 2008-2020 ООО Агентство недвижимости Луч
Создание, разработка сайта - студия Мегагрупп.ру.
Яндекс.Метрика

+7 (812) 944-1-555

продажа коммерческой недвижимости санкт-петербург
На главную Напишите нам Карта сайта