Целевая программа "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"

Целевая программа "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" рассчитана на период до 2016 года и впервые предусматривает комплексный подход к данному вопросу в городе в целом, и направлена на "ликвидацию" коммунальных квартир независимо от района Санкт-Петербурга с использованием различных способов государственного содействия.

Кто может быть участником программы:

- наниматели и (или) собственники жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с программой, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Виды государственного содействия Санкт-Петербурга в рамках программы:

- предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальных выплат (безвозмездно) для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате использования участниками программы таких выплат коммунальная квартира становится отдельной;

- перераспределение жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и жилых помещений государственного фонда Санкт-Петербурга;

- передача участникам программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах с применением понижающего коэффициента к рыночной стоимости;

- первоочередное оказание участникам программы видов государственного содействия, предусмотренных другими целевыми программами Санкт-Петербурга;

- расселение с привлечением средств инвесторов.

Какое жилье можно приобрести в рамках программы:

- отдельную квартиру на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга;

- отдельную квартиру на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга (долевое участие в строительстве) при условии, что готовность дома, в котором приобретается жилье составляет не менее 70%;

- комнату или комнаты у соседей, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной;

- свободную комнату (комнаты) государственного жилищного фонда в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной.

Как это работает:

Вариант 1

Жители коммунальной квартиры продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальной выплаты и приобретают жилье на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Вариант 2

Житель коммунальной квартиры с использованием средств социальной выплаты приобретает комнату (комнаты) у соседа, и квартира становится отдельной.

Вариант 3

В случае, если в коммунальной квартире имеется свободная комната (комнаты) государственного жилищного фонда или они высвобождаются при улучшении жилищных условий соседа, семья, проживающая в других комнатах данной коммунальной квартиры, может выкупить комнату(комнаты) государственного жилищного фонда с применением понижающего коэффициента (размер скидки будет зависеть от срока нахождения на городской очереди по улучшению жилищных условий и может достигать до 70% от рыночной стоимости комнаты).

В программе также предусмотрен механизм перераспределения жилых помещений, то есть проведение обменов, мены жилых помещений с целью обеспечения исключительно односемейного заселения квартиры.

Документы, необходимые для участия в программе:

- заявление жильцов коммунальной квартиры;

- документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителей;

- копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителей;

- справка о регистрации (форма №9);

- характеристика жилого помещения (форма № 7);

- копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемым жилым помещением;

- документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) иных жилых помещений в собственности заявителей.

Куда обращаться:

• В жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• Дополнительная информация у оператора программы СПб ГУ "Горжилобмен", расположенного по адресу: ул. Ефимова, д.1, тел.: 310-32-90, 310-87-67. Консультации граждан: ежедневно с 10.00 до 15.00.
• Информация по ипотечному кредитованию в ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство", расположенном по адресу: Вознесенский пр., д. 3-5, тел.: 313-00-10. Консультации граждан: ежедневно с 10.00 до 17.00, актовый зал, 1 этаж.

Нормативные документы:

Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007 № 513-101 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге".

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге".