Ипотека в условиях кризиса

   Основные особенности ипотеки заключаются в том, что в случае неисполнения основного обязательства (например, по кредитному договору), взыскание обращается именно на заложенное недвижимое имущество, а не на какое-либо другое, а также залогодержатель - кредитор имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований (например, возврат суммы займа) перед другими кредиторами заёмщика.

 Кроме того, наиболее часто термин «ипотека» употребляется при ипотечном кредитовании. Ипотечное кредитование - это выдача кредита банком под залог недвижимого имущества. Зачастую ипотекой называют вид кредитования, что является распространенной ошибкой! Ипотечный кредит - только одна из составляющих ипотечной системы. В настоящее время ипотека является одним из способов улучшения жилищных условий граждан. Граждане берут в банках кредиты на покупку недвижимого имущества (квартира, земельный участок, загородный дом), при этом сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита (ипотека в силу закона).

Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя (в большинстве случаев он же является собственником недвижимости)...


  В западных странах инструмент ипотеки получил очень серьёзное развитие, и является основным способом улучшения жилищных условий. В России ипотека только начала делать первые шаги. Несмотря на сложности, бюрократическую волокиту, слабую базу знаний "специалистов"- очевидно, что этот способ приобретения жилья будет только развиваться...
   С наступлением пресловутого"КРИЗИСА" казалось, что институт ипотеки прекратил своё существование. Финансовая паника ряда банков привела к резкому ужесточению условий и увеличению и без того высоких процентных ставок по ипотечным кредитам... Теперь уже очевидно, что всякие кризисы - явление временное, а людям нужен будет свой дом во все времена. Следовательно, ипотека неизбежно будет бурно развиваться! 

  Оформление ипотеки довольно трудный  процесс и простому гражданину крайне сложно разобраться во всех тонкостях и нюансах. Поэтому лучше и разумнее обратиться к опытному специалисту.

 Сотрудники агентства недвижимости "Луч" имеют огромный опыт работы с ипотекой, мы работаем с ведущими ипотечными банками страны. Позвоните нам, и мы решим любые ВАШИ проблемы !!!

   Консультации по любым вопросам бесплатно.

Фролов Сергей Евгеньевич
Генеральный директор
ООО Агентство недвижимости "Луч"