Варшавская ул., 42

Предлагается к продаже торговое помещение (50 м2) на первом этаже с долгосрочным арендатором в проходном месте недалеко от метро

Один отдельный вход с фасада, выходящего на людную Варшавскую улицу, позволяет быть на первой линии видимости и иметь круглосуточный доступ к залу

Здание находится в центре жилого района, напротив стоят многоэтажные современные жилые дома, рядом расположен студенческий городок (35 вузов/ 9000 студентов)

В помещении сделан евроремонт
Установлены большие витринные окна с тройными немецкими стеклопакетами

Пол - керамогранит

Перила на крыльце из нержавеющей стали
Входная дверь дополнительно закрывается защитными металлическими рольставнями

Современное техническое оснащение помещения:
Установлена охранная и пожарная сигнализации
В помещении монтированы несколько камер видеонаблюдения
Счётчики ГВС и ХВС установлены
Отопление (секционные литые радиаторы) и канализация – центральные
Выделенная мощность – 15 кВт
Дом кирпичный с толстыми стенами, в помещении тепло даже зимой
Высота – 3.2 м
Рекламные вывески согласованы

Удобная погрузка/ разгрузка товара
Парковочные места есть как во дворе, так и за углом здания

До метро Парк Победы 10 минут пешком
Выезд ЗСД 4 минуты на машине
Выезд КАД 11 минут

Здание расположено в престижном Московском районе. В пешей доступности такие объекты как Московский парк Победы, Городской суд, Российская национальная библиотека, гостиница Россия

Более 15 лет в собственности
История чистая
Сетевой брендовый арендатор остаётся
Сумма аренды на просмотре
Помещение имеет статус нежилого

Кадастровый номер – 78:14:0762601:3150
Помещение № 22-H